International Law

Mietminderung bei Schimmelpilzbefall

By Handakte

Bei Schimmelpilzbefall kann die Wohnungsmiete nur dann gemindert werden, wenn der Mieter präzise Angaben zur Ursache vorlegt. Darauf weist die Deutsche Anwaltauskunft hin und bezieht sich auf einen Beschluss des Kammergerichts Berlin. In dem Fall habe eine Mieterin durch ein Speziallabor den Befall ihrer Möbel mit Schimmel zwar eindeutig bestätigen lassen. Als Ursache habe die Frau aber lediglich feuchte Stellen an den Wänden unterschiedlicher Räume angegeben.

Diese Angaben seien jedoch zu ungenau, um eine eventuelle Mietminderung zu rechtfertigen, erklärte das Gericht. Weder das Gutachten des Speziallabors noch die unpräzisen Angaben der Mieterin zu der Feuchtigkeit in den Räumen sagten etwas über den räumlichen Umfang und die Intensität der Feuchtigkeit aus. Der Schimmel an den Möbeln stelle lediglich eine Folgeerscheinung des vom Mieter nachzuweisenden Mangels der Mietsache dar, hieß es zur Begründung. (…)

Quelle: net-tribune vom 24.01.2008

Dazu auch: Mietminderung bei Schimmelpilzbefall

Full post as published by Handakte WebLAWg on November 24, 2008 (boomark / email).