International Law

Die Mietminderung ? ein zweischneidiges Schwert

By Handakte

Viele Mieter beklagen sich über einen schlechten Zustand der von Ihnen angemieteten Wohnung. Die Bandbreite der Mängel ist dabei kaum überschaubar. In erster Linie dreht es sich allerdings zumeist um Mängel der angemieteten Wohnung selbst, wie z.B.:

-> unzureichende Beheizbarkeit der Wohnung
-> Ungeziefer in der Wohnung
-> Schimmelbefall

Doch auch von außerhalb kommende Einwirkungen können zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter führen. Im Vordergrund stehen hier meist Lärmbelästigungen von einem Nachbarn des gleichen Anwesens oder auch von der Baustelle von nebenan, die den Mieter um den nächtlichen Schlaf bringen können.

Können die Streitigkeiten von den Mietvertragsparteien nicht auf einem einverständlichen Wege beseitigt werden, so stellt sich in der Regel früher oder später die Frage, ob der Mieter die bestehende Situation zu einer Mietminderung nutzen kann. Welche Voraussetzungen gelten hierfür? Wie kann ein Vermieter auf die geltend gemachte Minderung der Miete reagieren bzw. diese möglicherweise abwehren? Wie und woraus errechnet sich die Höhe einer Mietminderung? Die nachfolgenden Ausführungen sollen hierbei etwas Licht ins Dunkel bringen. (…)

Quelle: AnwaltsNote vom 15.04.2009

Full post as published by Handakte WebLAWg on April 15, 2009 (boomark / email).